Appartement à louer, 127m², Nancy

Description

COUP DE CŒUR! A NANCY, dans une rue calme et recherchée du secteur BEAUREGARD/BOUFFLERS. Venez découvrir ce superbe appartement avec entrée indépendante de 5 pièces principales, récemment rénové, moderne et particulièrement lumineux, d’une surface Carrez de 126.46m² répartis sur deux niveaux. Ce bien d’exception offre: au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, un dégagement, une chambre de 12.04m², un espace chaufferie, ainsi qu’un garage de 18.40m² avec porte électrique. À l’étage, vous trouverez un dégagement, une buanderie avec placard, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine séparée semi-équipée, un agréable salon/séjour/salle à manger avec cheminée d’une surface totale de 26.93m². L’étage dispose également de trois chambres (13.10m², 11.73m² et 15.43m²), dont deux bénéficient de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et sèche-serviettes. En complément, le bien bénéficie d’un espace extérieur avec jardin clôturé et portail automatisé permettant une ouverture totale ou partielle. Le système de chauffage est collectif au gaz. L’appartement bénéficie d’une bonne isolation avec un DPE classé C et est équipé de fenêtres neuves en double vitrage avec volets électriques. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d’un accès rapide aux transports (bus ligne T4), aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles, aux médecins, à la pharmacie et à de nombreux services du quotidien. Loyer: 1 580.00 € charges comprises (soit 1 380.00 € de loyer + 200.00 € de provision sur charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien annuel de la chaudière, ainsi que la taxe des ordures ménagères). Dépôt de garantie: 1 380.00 €. Honoraires: 1 380.00 € dont 379.00 € pour l'état des lieux. Si vous avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, votre agence AGENCE DE BOUFFLERS se fera un plaisir de vous aider. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1460 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.