Maison à vendre, 135m², Fargues-Saint-Hilaire

Description

NOUVEAUTE! FARGUES ST HILAIRE secteur Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135m², construite en 2019, située dans un secteur calme et recherché. UN INTERIEUR MODERNE ET LUMINEUX: La maison s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un cellier-buanderie pratique complète cet espace. Côté nuit, l'espace est parfaitement pensé pour le confort de toute la famille: Une suite parentale de 28 m² avec un dressing aménagé et une salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Deux autres chambres avec placards intégrés. Une seconde jolie salle de bain. Un bureau pour le télétravail ou les loisirs. UN EXTERIEUR CONCU POUR LA DETENTE: Le terrain de 1291 m², clos et joliment arboré, offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 100 m², parfaite pour vos moments de détente, d'une pergola et d'une piscine au sel chauffée (9,5 x 3 m) avec son rideau de protection électrique. Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et la possibilité d'aménager un garage complètent l'ensemble. PRESTATIONS DE QUALITE: Cette maison bénéficie de prestations modernes et éconergétiques: chauffage au sol par pompe à chaleur Mitsubishi, deux splits de climatisation, menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques centralisés, portail électrique et visiophone. EMPLACEMENT IDEAL: Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable: 2 minutes des écoles maternelles et primaires, 5 minutes des commerces et du collège, 20 minutes de la gare Saint-Jean à Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 662 € et 896 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.