Appartement à vendre, 41m², Valence

Description

Quartier Montplaisir, à deux pas des commerces et de l'université. Dans une résidence récente et sécurisée de 2013, comprenant 16 lots, appartement T2 lumineux de 41m², au 3ème étage, avec visiophone et ascenseur. La cuisine équipée a été refaite en 2024 et est sous garantie. La pièce de vie donne sur le grand balcon, sans vis à vis. On peut manger aisément à 4. La chambre spacieuse inclut un dressing coulissant, et permet de placer un bureau. La salle d'eau dispose d'une douche, meuble vasque, et toilette suspendue. Il y a encore une pièce qui peut être utilisée comme grand espace de rangement ou cellier. La place de parking privative est sécurisée (accès à distance avec un bip) à l'intérieur de la copropriété. Il y a une cave au sous-sol. ? Ce bâtiment récent est équipé de panneaux solaires qui alimentent l'eau chaude et le chauffage collectif. Donc pas de chauffe-eau qui prendrait de la place, et surtout des factures réduites ! ? Diagnostics de performance énergétique : C (125kWh/m²/an) - GES : C 23kg kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640€ et 800€. Montant des charges : 120€/mois Pas de procédure concernant la copropriété. Pas de travaux votés. Taxe foncière 892€.