Appartement à vendre, 31m², Grenoble

Description

A GRENOBLE, rue de la Poste nous vous proposons ce logement de type 2P+C, au 3ème sans ascenseur. La copropriété dans laquelle se trouve ce logement est idéalement située, dans le coeur historique de la ville, offrant ainsi l'accès facile et rapide à tout type de commodités. Le bien se compose d'un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine ouvert, une petite chambre (5,82m²), une salle de bains. Le coin nuit donne sur l'arrière cour de l'immeuble, au calme. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement a été entièrement rénové et quelques éléments témoignent du charme de l'ancien (parquet massif et cheminée d'ornement) Logement à consommation énergétique raisonnable DPE: D (250) - GES : B (7) La taxe foncière s'élève à 867 €. !! APPARTEMENT VENDU OCCUPE AVEC LE BAIL EN COURS !! Loyer hors charges 508 €/mois. Rentabilité nette 3,74% Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence pour ce logement est de 17.9€ par m², soit pour 31m², un loyer de 554.9€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 21.5€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 31m², un loyer de 666.5€ hors charges. Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons : Que le bien est soumis au statut de la copropriété L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 20 lots dont 19 lots principaux Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 725 € (dont 204 € récupérables auprès des locataires) Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour davantage de renseignements