Maison à vendre, 173m², Poitiers

Description

Maison 8 pièces 173 m² Découvrez cette superbe maison familiale de 173 m2, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations soignées. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Avec un cadre de vie particulièrement agréable, située dans une rue à sens unique, face au parc des Prés-Mignons. Un environnement plaisant au quotidien, avec de beaux espaces verts à proximité immédiate et de nombreux équipements pour toute la famille : jeux pour enfants, parcours santé, équipements de fitness en plein air... . Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle offre plusieurs espaces parfaitement définis : un agréable coin salon, un espace salle à manger ainsi qu'un second espace repas installé devant le bow-window, véritable invitation vers l'extérieur. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce polyvalente faisant office de buanderie/cellier, complétée par une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres sur parquet massif, un bureau, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec WC. À l'extérieur, la maison continue de séduire avec un jardin clos, agréable et bien proportionné, ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un garage de 22 m2 avec espace de rangement au-dessus, ainsi que d'un préau à l'avant permettant de stationner un véhicule à l'abri. L'accès à la propriété est soigné avec un béton désactivé sur l'avant de la maison, un portail et un portillon automatique, interphone et visiophone. Volumes généreux, rénovation de qualité et environnement privilégié face au parc des Prés-Mignons : une maison confortable et chaleureuse, particulièrement adaptée à la vie de famille à Poitiers. Un coup de coeur assuré. Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).