Appartement à vendre, 32m², Annecy

Description

Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une petite copropriété de type maison de ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 32,16 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage. ​Baigné de lumière, l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte fonctionnelle et espace salon convivial. Vous profiterez également d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une cave privative de 9 m², idéale pour le stockage. ​L'un des atouts majeurs de ce bien est sa jolie vue dégagée sur les Dents de Lanfon, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien. ​Aucun travaux à prévoir : le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024 et le logement est parfaitement entretenu. ​Les + du bien : ✅ Environnement calme et recherché ✅ Belle luminosité ✅ Vue dégagée sur les Dents de Lanfon ✅ Grande chambre ✅ Cave de 9 m² ✅ Faibles charges de copropriété : 80 € / an ✅ Stationnement gratuit dans la rue ✅ Aucun travaux à prévoir ​Informations complémentaires : ​Surface Loi Carrez : 32,16 m² ​Type : T2 ​Étage : 2ᵉ ​Chauffage : électrique ​Ballon d'eau chaude remplacé en 2024 ​Charges de copropriété : 80 €/an ​Prix de vente : 185 000 € ​Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Annecy ou un investissement locatif. ​À visiter sans tarder !