Maison à vendre, 84m², L'Eguille

Description

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 85 m² située en plein cœur de L'Éguille, à seulement quelques mètres du port et de toutes les commodités. Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cachet. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Le premier étage accueille une grande chambre de 18 m² avec sa petite salle d'eau attenante. Depuis cet étage, vous profitez déjà d'une belle vue sur le port. Au deuxième et dernier étage, vous serez conquis par de magnifiques combles d'environ 28 m², avec de superbes poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace libre à imaginer selon vos envies. Il bénéficie également d'une vue dégagée sur le port. À l'extérieur, un petit jardin de 15 m², situé juste en face de la maison de l'autre côté de la rue, vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Actuellement utilisée pour le stockage du fioul, elle peut facilement être aménagée en cave à vin ou en espace de rangement supplémentaire. Un bien rare par sa situation et son caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Florian - [Coordonnées masquées] Century 21 Agence de la Seudre Référence annonce : 324 Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 €