Appartement à vendre, 143m², Bourges

Description

Situé en plein cœur de Bourges, dans le quartier Saint Bonnet, ce magnifique appartement duplex de 143,70 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de biens de caractère. Installé au dernier étage d'un immeuble, il bénéficie d'une situation privilégiée avec une superbe vue sur la cathédrale et un environnement recherché où tous les commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un palier équipé de rangements qui dessert une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement de l'appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Le vaste séjour d'environ 47 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Nord et Ouest, constitue le véritable cœur de l'appartement. Agrémenté d'une cheminée, il offre un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La grande cuisine indépendante dispose de nombreux rangements et offre un espace fonctionnel qui séduira les amateurs de cuisine.L'espace nuit comprend trois chambres au total, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail. Une mezzanine complète ce bien et pourra être aménagée selon vos envies en bureau, bibliothèque, salon de lecture ou espace détente.Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et ses nombreux espaces de rangement qui facilitent la vie quotidienne. Son exposition optimale lui assure une belle luminosité à toute heure de la journée.Vivre dans le quartier Saint-Bonnet, c'est profiter d'un emplacement privilégié au centre de Bourges, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant du charme du centre historique et d'une vue exceptionnelle sur la cathédrale.Rare sur le marché, ce duplex de caractère réunit tous les critères recherchés: une belle superficie de 143,70 m², un dernier étage, une vue remarquable, une triple exposition, une cheminée, trois chambres, une mezzanine, de nombreux rangements et un emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus appréciés de P: D Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs en quête d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé au cœur de Bourges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 2769 €. Surface loi Carrez: 143.7 m².