Maison à vendre, 588m², Valence

Description

Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ – Grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de Valence, sur 2758 m² de parcelle. Grande bâtisse en pierre DIVISÉE EN DEUX PARTIES, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités. D’un côté, vous découvrirez une vaste SALLE POLYVALENTE d’environ 190 m², accompagnée de PIECES ANNEXES et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l’accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une SURFACE TOTALE de 465 m² : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d’y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l’étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l’aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE changées en 2020. Grâce à ses ENTRÉES totalement INDÉPENDANTES, cet ensemble permet d’envisager une COMBINAISON IDÉALE ENTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET HABITATION. La partie APPARTEMENT de 123 m² comprend un grand salon avec CHEMINÉE, une cuisine indépendante, QUATRE CHAMBRES, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un grand GARAGE de 36 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel. La TOITURE a été entièrement refaite en 2011. Vous rêvez d’un projet de rénovation à fort potentiel ? N’attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s’offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )