Maison à vendre, 101m², Houlgate

Description

HOULGATE – MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL Century 21 Bagot Immobilier vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette maison mitoyenne érigée sur sous-sol, idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Houlgate, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse surélevée, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au premier étage, un palier dessert deux chambres agréables ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC. La troisième chambre, située au dernier étage, bénéficie d'un espace plus indépendant, idéal pour aménager un bureau, une suite parentale ou une chambre d'amis selon vos besoins. Le sous-sol complet, accessible aussi bien depuis le jardin que depuis l'entrée principale de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rangement, atelier, buanderie, cave ou espace de loisirs, à adapter selon votre projet de vie. À l'extérieur, un jardin clos et parfaitement plat vient compléter ce bien, offrant un cadre sécurisé et agréable, particulièrement adapté aux familles avec de jeunes enfants. Côté emplacement, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 900 mètres à pied de la mairie et de la gare d'Houlgate, elle vous permet également de rejoindre la plage du Temple d'Houlgate en 15 minutes de marche seulement. Ce trajet, plat et agréable, est entièrement bordé de trottoirs, le rendant parfaitement adapté aux familles avec de jeunes enfants ou aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare, à fort potentiel, idéalement situé entre commodités du centre-ville et accès direct à la plage. À découvrir sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations. Prix : 254 400 € Net vendeur : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 6,0 % TTC Copropriété : Nombre de lots : 3 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 0,01 €/an Logement à consommation énergétique excessive – classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 750 €, indexé sur les années 2020, 2021 et 2022 (abonnements compris).