Appartement à louer, 141m², Neuilly-sur-Seine

Description

Story's Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce remarquable appartement de 140 m² loi Carrez, niché au 6 € et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, dans le recherché quartier Saint-James – Général Koenig à Neuilly-sur-Seine, rue de Longchamp. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux nobles et un mobilier sur mesure, ce bien d'exception conjugue modernité et raffinement : chaque détail a été pensé pour le confort. Sa position en dernier étage lui offre une belle luminosité, une vue dégagée et un calme absolu. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, prolongé par un balcon de 14 m², et d'une cuisine dînatoire entièrement équipée (cave à vin, chauffe-plat, électroménager premium) dotée de nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit comprend deux suites parentales raffinées : la première avec salle d'eau privative, la seconde avec une salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, et un WC invités complètent ce plan optimisé. Véritable « smart home », l'appartement intègre un système de domotique complet piloté par tablettes (éclairage, volets, climatisation). Climatisation réversible, baies vitrées thermiques à haute performance et double vitrage soulignent le caractère haut de gamme de ce bien. À deux pas des commerces et des écoles renommées du quartier Saint-James. Possibilité de louer une place de parking sécurisée au parking Indigo, à 1 minute à pied de l'appartement, pour 180 €/mois. Disponible à partir du 1er septembre 2026. Location meublée en résidence, régie par les articles 1714 à 1762 du Code civil (hors champ de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989). Location soumise à la TVA au taux de 10 %, récupérable par le preneur dans le cadre d'une location à une société assujettie. Loyer : 5 500 € TTC/mois hors charges (dont TVA 10 %), soit 5 000 € HT. Charges de copropriété : forfait 450 € TTC/mois (dont TVA 10 %). Eau froide, Eau chaude, chauffage et internet, gardien Orange Pro compris dans les charges. Soit un loyer charges comprises de 5 950 € TTC/mois. Dépôt de garantie : 11 000 € (2 mois de loyer charges comprises). Honoraires de location à la charge du preneur : 1 mois de loyer hors charges (5 500 €). Services hôteliers disponibles sur demande : ménage, fourniture de linge de maison, accueil. Morgan Bonin – Directeur Général – Story's Immobilier Paris