Maison à vendre, 300m², Sancerre

Description

Au coeur du vignoble de Sancerre, cet ensemble immobilier situé à l'entrée du village, d'une superficie habitable de plus de 300m2 se compose de quatre appartements avec réserves indépendantes. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type T3 d'une superficie de 78,80m2, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, une salle d'eau et un wc. Deux chambres et un dressing (actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 560,00 euros). Dpe D 226kWh/m2/an et B 7kgCO2/m2/an. Un deuxième appartement de type T2 d'une superficie de 42m2, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un couloir desservant une chamnbre et une salle d'eau avec wc.DPE E 277 kWh/m2/an et B 8kgCO2/m2/an. Au premier étage, une terrasse donnant accès à un troisième appartement de type T4 d'une superficie de 82,50m2, comprenant une cuisine aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau et wc. Dpe E 273kWh/m2/an et B 8kgCO2/m2/an. Un quatrième appartement de type T4 d'une superficie de 96,8m2, comprenant trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte avec cheminée insert, deux salles d'eau et wc. Dpe D 194kWh/m2/an et B 6kgCO2/m2/an. Greniers avec deux mansardes. Belle cave voutée. Réserves et terrasse sur l'arrière du bâtiment. Ensemble raccordé au tout à l'égout et chauffages par radiateurs électriques. Taxe foncière 3407eur. Fort potentiel locatif à temps plein ou saisonnier ou activité professionelle. A seulement 10min de la sortie d'autoroute à A77 et à proximité de la gare sncf de Tracy Sur Loire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '