Appartement à vendre, 317m², Mulhouse

Description

Immeuble 14 pièces 317 m² Emplacement exceptionnel, pour cet immeuble de construction années 70 de qualité. Il est implanté sur un terrain de 11 ares et développe environ 317 m² habitables. Il se compose de deux grands appartements de 158 m² env.chacun, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités (investissement locatif, résidence principale avec rendement ou division). Le rez-de-chaussée, libre, propose une entrée, deux dégagements, des placards, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour, un salon, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec Wc, un Wc séparé, une buanderie et des rangements, complétés par un balcon, une terrasse de 35,3 m², un sous-sol avec pièces annexes et Wc, deux caves, ainsi que deux garages. À l’extérieur, vous bénéficiez également de deux stationnements, d’un garage ossature bois et d’un agréable jardin privatif de 236 m². Le 1er étage, actuellement loué 1 200 euros par mois, comprend une entrée, deux dégagements, des placards, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour, un salon, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec Wc, un Wc séparé, une buanderie ainsi qu’un grand balcon de 20,5 m² et une cave. Chauffage gaz collectif à condensation. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur ou projet familial avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. Photos supplémentaires sur demande, contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Pour plus de renseignements contactez l'agence Valencay au Surface : 317 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).