Maison à vendre, 200m², Thal-Marmoutier

Description

? Maison Familiale – > 200 m² – Vue Nature – > 6 Chambres – Secteur Saint Gall - Terrain 811 m² (Possibilité d'acquérir le terrain attenant avec hangar : soit une parcelle totale de 1660 m²) ✨ Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les prés et la forêt. ? Idéal grande famille ou projet de 2 logements indépendants ! ? Surface & Distribution (≈100 m² par niveau) ? Rez-de-chaussée : • Entrée ~15 m² • Bureau ou salle de jeux ~14 m² • Buanderie / chaufferie • Cave • Garage double ? 1er étage (niveau principal 106 m2 habitable) : • Pièce de vie lumineuse ~36 m² avec terrasse plein Sud☀️+ accès au jardin. • Cuisine ~16 m² avec accès balcon + jardin côté Ouest. • 3 chambres (11 à 15 m²) • Salle d’eau • Wc séparé ? 2ème étage • Grande pièce ~35 m² à aménager selon vos envies : salon/salle à manger ou grande salle de jeux ?? • Pièce ~17 m², cuisine qui peut être aménagée ou chambre supplémentaire • 2 chambres (~12,5 m² et 16 m²) • Bureau ~7 m² • Salle de bain / Wc à rénover ? Extérieur • Terrain de 811 m² • Possibilité d'acquérir le terrain attenant avec hangar 3.5/10 m, sur 3 niveaux de 849 m² (total 1660 m²)= + 100 000 euros. ⚙️ Caractéristiques • Chauffage fioul • cheminée à foyer ouvert • Fenêtres double vitrage bois (chêne) • parquet chêne massif au 1er étage • Velux récents • Tout à l’égout ⭐ Les + ✔ Possibilité de créer 2 logements ✔ Très lumineux – vue exceptionnelle sur la nature : les balades sont à proximité immédiate ✔ Volumes généreux (~200 m² habitables) ✔ Vue dégagée sans vis-à-vis ? Travaux à prévoir : remise au goût du jour ? Accès au garage à prévoir (devis