Maison à vendre, 76m², Pagny-sur-Moselle

Description

Elysia Immobilier vous propose ce bien atypique idéalement situé à Pagny-sur-Moselle, spécialement aménagé pour une activité de location courte durée à forte rentabilité. Actuellement exploité en Love Room, ce bien s’adresse principalement aux investisseurs à la recherche d’un produit clé en main, immédiatement exploitable. L’activité est toujours en cours, avec un excellent chiffre d’affaires et une demande constante, confirmant la pertinence et la pérennité du concept. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une entrée, d’un espace salon / cuisine entièrement équipée d’environ 23 m², d’un WC indépendant, d’un local technique ainsi que d’un débarras d’environ 12 m². À l’étage, l’aménagement a été pensé pour offrir une expérience complète de détente et de déconnexion: Une pièce principale dédiée au bien-être, comprenant un lit queen size, un sauna infrarouge deux personnes, une baignoire balnéo avec jets massant et luminothérapie, ainsi qu’une double douche avec option massageUne seconde pièce aménagée autour d’une expérience immersive et thématique, venant renforcer l’attractivité du concept auprès d’une clientèle cibléeUn local technique complétant ce niveauInformations complémentaires communiquées par téléphone ou lors d’une visite. Le bien est hors copropriété et vendu entièrement meublé et équipé: cuisine complète, mobilier, écran plat, ainsi que l’ensemble des équipements liés à l’activité et au bien-être. Le matériel date de 2021, est en très bon état et parfaitement entretenu. Grâce à son concept en plein essor, son emplacement stratégique à Pagny-sur-Moselle et son excellente rentabilité, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier une activité de location courte durée. Pour plus d’informations, contactez votre agence Elysia Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.