Maison à vendre, 96m², Nice

Description

Au calme d'un secteur prisé, découvrez cette maison niçoise de caractère de 96m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Érigée sur un terrain verdoyant avec jardin arboré et vue dégagée sur la végétation, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les atouts du bien : Espaces de vie lumineux : un séjour spacieux d'environ 35 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond (3 m). Espaces extérieurs : deux terrasses aménageables et un jardin idéal pour profiter des beaux jours et d'arbres fruitiers. Côté nuit & pièces d'eau : 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cuisine : cuisine indépendante équipée. Équipements & travaux récents : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets neufs anti-crochetage, façade ravalée il y a 5 ans et toiture intégralement rénovée en 2023. Annexes : un garage fermé, une cave ainsi qu'un sous-sol / buanderie d'une hauteur de 1,90 m (accessible par une ouverture de 1,30 m, offrant un fort potentiel d'agrandissement et de création d'accès). Chauffage & entretien : cumulus récent (5 ans), chaudière sous contrat d'entretien, cuve à fioul existante non utilisée (relais assuré par la climatisation). À prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser l'ensemble (notamment la cuisine et la salle de bain) et mettre ce bien à votre goût. À noter : accès au bien par des escaliers et présence d'un léger bruit de circulation en contrebas.