Appartement à vendre, 83m², Andrézieux-Bouthéon

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83 m² pour un prix de 241 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien offre un espace de vie de 50 m² qui permet d'organiser aisément les différentes fonctions du quotidien. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour un aménagement confortable, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent les espaces dédiés à la détente et à l'hygiène. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité. Le logement est situé au premier étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 11,63 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien est complété par un stationnement intérieur, un garage et un box, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes récentes. L'isolation thermique de classe A assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les frais de notaire sont réduits, facilitant l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.