Maison à vendre, 167m², Cassagnes

Description

MAISON FAMILIALE – 143 m² – GRAND TERRAIN – ANNEXE 25 m² – PISCINE – CASSAGNES (66) Sans vis-à-vis – Calme absolu – rénovée et clé en main- Idéale vie de famille Surface habitable : 143 m² DPE : B Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour : environ 62 m² 2 WC, 2 salles de bain (dont une dans la suite parentale) 4 chambres avec rangements intégrés , 1 bureau Garage : 35 m² avec coin buanderie Terrain clôturé : 1355 m² avec portail électrique télécommandé Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur), insert Réserve récupération d’eau 2 terrasses Piscine 8x4 m au sel, clôturée et sécurisée Annexe indépendante (nouvelle construction) : 25 m² Peut servir de studio, appartement d’hôte ou salle de sport Équipée d’un WC, d’une salle de bain et d’un hammam Deux terrasses attenantes (sauna extérieur et bain nordique possibles en option) MAISON FAMILIALE – 143 m² – GRAND TERRAIN – ANNEXE 25 m² – PISCINE – CASSAGNES (66) ✨ Sans vis à vis – Calme absolu- rénovée et clé en main– Idéale vie de famille Située dans le charmant village de Cassagnes, au cœur du Fenouillèdes, cette belle maison de 143 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et le confort moderne. Nichée dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis à vis, elle constitue un bien rare sur le secteur. ⭐ LES ATOUTS MAJEURS • Maison spacieuse : 163 m² habitables • Grand terrain clos : 1 355 m² avec portail électrique télécommandé • Piscine 8×4 m au sel, sécurisée et clôturée • Climatisation réversible gainable (PAC) + insert • DPE : B (excellent niveau de performance énergétique) • Aucun vis à vis – Environnement ultra calme • Annexe indépendante 24 m² avec SDB/WC + hammam (studio / hôte / sport) avec deux terrasses attenantes. • Garage 35 m² avec coin buanderie • Deux terrasses + réserve de récupération d’eau • Sauna extérieur / bain nordique possibles en sus ? DESCRIPTION INTÉRIEURE ?️ Espace de vie • Séjour + cuisine ouverte entièrement équipée : env. 62 m² Grande pièce lumineuse, idéale pour la vie de famille et les réceptions. • 4 baies vitrées et volets roulants ?️ Côté nuit • 4 vrais chambres (12 mètres carrés chacune) avec baies vitrées et volets roulants et rangement intégrés dans chaque chambre dont : o 1 suite parentale avec salle d’eau privative • 1 bureau (télétravail / chambre d’appoint) • 2 salles d’eau, dont celle intégrée à la suite • 2 WC ?️ Prestations techniques • Chauffage : pompe à chaleur gainable (climatisation réversible gainable) • Insert pour un confort chaleureux • DPE B → excellent confort thermique • Maison fonctionnelle, rénovée et prête à vivre ? ESPACES EXTÉRIEURS • Terrain entièrement clôturé de 1 355 m² • Piscine 8×4 m au sel, avec système de filtration récent • Deux terrasses (repas / détente) • Système de récupération des eaux pluviales • La propriété est équipée d’un système de caméras de sécurité • Environnement paisible, aucune vue directe sur l’habitation ? ANNEXE INDÉPENDANTE datant de moins de deux ans — 24 m² Idéale pour : ✔️ Location saisonnière / chambre d’hôte ✔️ Studio pour adolescent ou parent ✔️ Salle de sport / espace bien-être Composition : • Pièce principale • Salle d’eau + WC • Hammam intégré • Deux terrasses attenantes (Possibilité d’ajouter un sauna extérieur et un bain nordique en supplément) ? GARAGE • 35 m² • Espace buanderie intégré • Accès facile depuis le portail motorisé ❤️ POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ? • Grande maison moderne sans vis à vis • Immense pièce de vie rare pour le secteur • DPE B → coûts énergétiques maîtrisés • Dépendance complète et polyvalente • Piscine sécurisée + grands extérieurs • Parfait pour une famille, un projet de gîte, un espace bien être, ou une résidence second