Appartement à vendre, 82m², L'Ile-Saint-Denis

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à L'Île-Saint-Denis Situé à L'Île-Saint-Denis, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,9 m² pour un prix de 451 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2025, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 89,9 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre offre un espace confortable, favorisant un aménagement personnalisé selon les besoins des occupants. Le logement se situe au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort au quotidien. La construction neuve de 2025 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Ces caractéristiques assurent un habitat économe en énergie et respectueux de l'environnement. Une terrasse de 14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en plein air. Cet atout extérieur valorise l'appartement en apportant une ouverture vers l'extérieur, rare en milieu urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La présence de la fibre optique et d'une connexion internet haut débit garantit une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant au confort quotidien des résidents. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .