Maison à vendre, 70m², Ouzouer-sur-Loire

Description

Sous compromis: Situé dans un secteur recherché pour son calme et son cadre naturel, ce pavillon individuel d'environ 70 m² habitables sur sous-sol total, séduira les amoureux de tranquillité à la recherche d'un environnement paisible et propice aux promenades en pleine nature. Dès son entrée avec placard intégré, vous découvrirez des espaces accueillants dont un lumineux séjour double agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Entièrement carrelé, il comprend un garage d'environ 35 m² ainsi que deux grandes pièces d'environ 15 m² et 20 m² offrant de nombreuses possibilités: bureau, salle de loisirs, lingerie, espace de rangement ou encore un aménagement complémentaire selon vos besoins. Implanté sur un agréable terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 1 700 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié pour votre résidence principale comme pour une résidence secondaire. Cette maison fonctionnelle a toujours été entretenue avec le plus grand soin, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant aujourd'hui de proposer un bien sain, soigné et immédiatement habitable. À découvrir sans tarder! Information: Lorsque les honoraires d’agence sont facturés à l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d’Agence Inclus. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030.00 € et 2709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI.