Appartement à vendre, 19m², Saint-Gratien

Description

Spécial Investisseur Ou PRIMO-ACCÉDANTCharmant T1 de 19,84 m² – Parfait étatIdéalement situé à deux pas du petit lac, découvrez ce studio de 19,84 m² en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie optimisée, d'un coin cuisine non équipée et d'une salle d'eau avec WC.Atout rare : l'appartement bénéficie d'une petite cour privative, un vrai plus pour profiter d'un extérieur en hypercentre ou la possibilité de garer une moto.Emplacement de choix : à seulement 7 mn à pied de la gare de St Gratien et 9 minutes à pied de l'école Ferrandi Paris, célèbre école de cuisine, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville (commerces, restaurants, médecins etc..).Ce bien, au sein d'une copropriété Asl avec des charges maîtrisées (61 €/mois) et dont le ravalement de façade a été réalisé cette année, en 2026, séduira aussi bien les investisseurs (forte demande locative dans ce secteur prisé) que les primo-accédants.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !