Maison à vendre, 186m², Valines

Description

Ensemble immobilier sur terrain de 879 m² avec deux habitations et dépendances Située sur un terrain de 879 m², cette propriété offre un fort potentiel avec deux habitations, idéales pour un projet familial, locatif ou d'accueil. La première habitation se compose d'une cuisine indépendante d'une salle à manger en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. La seconde habitation, plus spacieuse, offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger équipé d'un insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, des Wc séparés, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent l'ensemble. Le bien est raccordé au gaz de ville pour le chauffage et au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Côté extérieur, deux vastes dépendances totalisant 126 m² viennent compléter cette propriété, comprenant notamment un garage équipé d'une fosse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cabinet Delahaye : Philippe DELAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle)