Maison à vendre, 105m², Plouha

Description

Maison 4 pièces centre-ville Plouha proche mer avec cour et dépendance aménagée L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Plouha, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de la mer, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme du centre et douceur du littoral. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel , ouvrant sur un bel espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux avec parquet au sol, apportant charme et authenticité, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour allier convivialité au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec douche, un Wc, permet une vie de plain-pied, idéale pour plus de confort. A l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes ainsi q'un dressing, offrant un espace nuit intime et bien organisé, tandis qu'au second niveau, une grande chambre permet d'accueillir plusieurs couchages, parfaite pour une famille ou pour recevoir. Édifiée autour des années 1900, cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 105 m², et a su conserver son cachet tout en bénéficiant d'équipements performants, notamment un système de chauffage par climatisation réversible assurant un excellent confort thermique, comme en témoigne son classement énergétique en Dpe B. A l'extérieur, une cour vient compléter l'ensemble et offre un espace agréable, agrémenté d'une annexe aménagée située au fond de la parcelle, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Ce bien séduira par son emplacement recherché, sa distribution fonctionnelle et son potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement à proximité du bord de mer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix Fai : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Viviane Allain (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 908 799 620 - Saint-Brieuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 34329-Anv Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)