Appartement à vendre, 31m², Nantes

Description

A VENDRE, Quartier St Clément/Préfecture, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre! Idéal pour investissement ou premier achat! Dans un petit immeuble ancien rénové de seulement 2 étages, T1 Bis de 31 m² environ. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 20m2 avec cuisine A/E ouverte, un coin nuit isolé permettant de mettre un lit deux places et deux armoires, salle d'eau avec fenêtre, WC suspendus et sèche-serviettes. En annexe, cave en sous-sol. Appartement bien isolé et rénové avec des matériaux de qualité allemande pour une surface de 31m2 Carrez et 33.29m2 utilisable. Internet collectif via Numéricâble. Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SCNF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, Busway 4, Chronobus C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces. Copropriété de 6 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 733.08€ comprenant l'eau froide, le syndic et internet! Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Référence: 393LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4% HT soit 4.8% TTC du prix de vente net vendeur de 141 000€. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes: 88 rue Gambetta | Pornichet: 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer? Contactez-nous Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 572 € et 774 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.