Maison à vendre, 240m², Le Rheu

Description

L'etude Notariale Not'ouest Le Rheu-Chavagne vous propose en Exclusivité à l'achat à proximité de Rennes, sur la commune de Le Rheu, cette magnifique maison familiale d'environ 240m2 aux prestations haut de gamme construite en 2020, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille. Véritable bien clé en main, elle séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche de qualité, de volumes et de confort. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de grande qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour le confort du quotidien. Une arrière-cuisine aménagée ainsi qu'un Wc indépendant viennent compléter ce niveau. Le confort thermique est assuré grâce au chauffage au sol au rez-de-chaussée et aux radiateurs à l'étage. Le premier étage accueille un palier desservant une superbe suite parentale composée d'une chambre avec accès terrasse, d'un grand dressing à l'américaine, d'un Wc et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une seconde chambre ainsi qu'une lingerie complètent également ce niveau. Au dernier étage, la maison propose encore de très beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec pelouse synthétique nécessitant très peu d'entretien, d'une belle terrasse sous pergola bioclimatique idéale pour les beaux jours ainsi que d'un cabanon de jardin. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, élégant et fonctionnel, avec un accès rapide au centre-ville. Un bien rare alliant qualité de construction, confort moderne et finitions soignées. Votre contact : Jean-Louis Guiheneuf - Selarl Not'ouest - Laurent L'hotellier - Annabelle Lairie-Villain - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 Le Rheu - 25 avenue de la Mairie - 35310 Chavagne - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr 570 000 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 3,64% à la charge de l'acquéreur)