Maison à vendre, 120m², Taluyers

Description

REALESTY vous propose, au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Taluyers, cette ancienne grange en pierre réhabilitée, offrant environ 120 m² habitables, deux espaces de vie indépendants et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison principale, d'environ 75 m², séduit par son authenticité et son cachet, notamment grâce à sa belle pièce de vie aux pierres apparentes. Elle comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante vient compléter cet espace. À l'étage, un second logement indépendant d'environ 50 m², agrémenté d'une mezzanine, offre une véritable polyvalence : accueil d'un proche, projet locatif ou activité professionnelle. Une communication intérieure existe déjà entre les deux logements, permettant également d'envisager facilement leur réunion pour créer une seule et même maison familiale. La propriété dispose également d'environ 40 m² supplémentaires à aménager, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins et vos envies. L'ensemble prend place sur un beau terrain de 1 191 m², dans un cadre rural paisible, idéal pour profiter des extérieurs et de la tranquillité des lieux. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, avec également un réseau de chauffage au sol existant. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Un cadre de vie recherché aux portes de Lyon Située dans les coteaux du Lyonnais, Taluyers est une commune appréciée pour son charme rural, son environnement naturel et sa qualité de vie. Entourée de vignobles et de paysages vallonnés, elle offre un cadre résidentiel agréable tout en conservant la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement les communes de Mornant, Brignais et les principaux axes en direction de Lyon. Un bien authentique et évolutif, idéal pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet immobilier personnalisé. À découvrir sans tarder à Taluyers ! Prix de vente : 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []()