Maison à vendre, 127m², Lorigné

Description

Charmante maison de campagne avec dépendances – Sauzé-Vaussais (Sauzé Entre Bois) Située à seulement 4 km de Sauzé-Vaussais, 16 km de Ruffec, 22 km de Melle, cette maison de campagne pleine de charme offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, ses dépendances et son grand terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres au sol un parquets en châtaignier et un grenier isolé de 22 m² pouvant être aménagé selon vos envies. Les nombreuses dépendances – grange, écurie et annexes – totalisant environ 180 m², offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, projets professionnels ou transformation. De l’autre côté de la route, un terrain non constructible de 4 149 m² vient compléter l’ensemble. La maison a bénéficié de gros travaux au cours des 10 dernières années : double vitrage avec volets électriques, toiture, chauffage, façade… Un bien entretenu prêt à accueillir vos projets. Caractéristiques : • Surface habitable : 127 m² • Surface totale des terrains : 4 831 m² • Nombre de pièces : 6 Détails des pièces: • Séjour : 21 m² • Cuisine : 14 m² • Salle de bains : 7 m² • Salon : 21 m² • Chambres : 17 m² – 14 m² – 13 m² – 11 m² • Chaufferie : 10,6 m² • Grenier aménageable : 22 m² • Dépendances : 180 m² Cette maison offre la possibilité d’obtenir une unique pièce de vie spacieuse de 60 m², idéale pour un aménagement moderne. Caractéristiques :  Chauffage : Fioul radiateur en fonte  Eau chaude : Ballon électrique  Façade : Pierre enduit peint  Cheminée  Taxe foncière 780 euros  DPE 12/02/25 N'hésitez pas à me demander plus de photo ou de renseignement Je refuse toute démarche commerciale