Maison à vendre, 104m², Autheuil-Authouillet

Description

Maison familiale 4 chambres + terrain 1195 m² + terrasse – Autheuil-Authouillet (27490). Prix : 215.000 € – Vente de particulier à particulier. Cadre de vie paisible, lumineux et sans vis-à-vis. Située au fond d'une impasse dans un lotissement très calme, après une raquette de contournement (très peu de circulation), cette maison légèrement surélevée par rapport à la rue offre un cadre serein et dégagé, à 10 min de l'A13 et proche de Pacy-sur-Eure. Maison de 2011 – Environ 104 m² habitables sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger de 41 m2 Salon indépendant de la cuisine Une suite parentale : chambre (10 m²) + salle d'eau privative (douche + lavabo) wc séparés. À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec fenêtres en pignon (13 et 15m2 en surface utile) Une troisième chambre plus petite (idéal bureau ou enfant 11m2 en surface utile) avec grande fenêtre de toit style Velux et store. Grande salle de bain avec baignoire, (7m2 en surface utile) avec un grand velux et store. Extérieurs : Terrain de 1195 m², partiellement clôturé Terrasse en L de 25 m² orientée sud-ouest, ensoleillée du matin au soir. Sans vis-à-vis à l'arrière. Jeux inclus : 1 grande balançoire 1 grand trampoline (restent sur place). ️ Confort et équipements : Chauffages élèctriques dont 3 à fluide caloporteur acova garantie à vie (facture annuelle environ 2000 € maximum) Ballon d'eau chaude neuf (300 L – installé en 2023) Assainissement fosses toutes eaux qui sera vidée et contrôlée pour la vente. Double vitrage – Bonne isolation Dpe : D (198kWh/m2/an), proche C Emission de gaz à effet de serre en B (6Kg/CO2/m2/an) Volets bois blancs et fenêtres en faux-cintres qui ajoutent beaucoup de charme à ce pavillon chaleureux Taxe foncière 2025: 764 € Village dynamique et pratique : À pied ou à vélo : ️ Écoles maternelle et primaire Boulangerie Boucherie ️ Épicerie Relais Poste dans le café-brasserie locale. Maison saine et entretenue – Aucuns gros travaux à prévoir à part le terrain à finir de clôturer. Décoration à rafraîchir selon vos goûts. Tous les plans de la maison conservés depuis la construction’