Maison à vendre, 105m², Saint-Georges-de-Didonne

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN ROYAN ! A seulement 600 mètres de la Plage de Saint-Georges-De-Didonne et du coeur du Centre-ville avec ses commerces. Découvrez cette charmante maison soignée des années 30, d'une surface de 105 m², sur un terrain de 314 m², dans un quartier prisé et recherché pour son emplacement proche de tout. Cette maison en très bon état comprend 5 pièces dont : une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau, idéale pour un accès facile. Une pièce de vie lumineuse de 30m² est exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle donne accès au balcon et au jardin. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille. Vous bénéficierez également à l'étage, d'un grand palier avec mezzanine, de 2 chambres dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un grand garage, une pièce de vie, et une cave de stockage. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse, une dépendance aménagée de plus de 20m2, et un carport pour véhicule. La maison dispose d'un poêle à granulés pour un chauffage agréable, complété par des radiateurs au gaz et à l'étage du chauffage électrique pour les 2 chambres, l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le calme est assuré dans ce cadre agréable. Les fenêtres en double vitrage et les volets battants en alu garantissent confort et isolation. Le portail électrique sécurise l'accès à la propriété. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est équipée pour l'ADSL et la fibre optique. La localisation est idéale avec tous les commerces à proximité : épicerie, pharmacie, supermarché, ainsi que de nombreux services et transports en commun accessibles en 2 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité des établissements de santé, des boulangeries, des restaurants, des boucheries, des cabinets médicaux et dentaires, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, proposée par l'agence NESTENN ROYAN, contactez-nous pour une visite les clefs sont à l'agence. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)