Maison à vendre, 152m², La Ravoire

Description

Maison 6 pièces 152 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Actes & Sens - Notaires, Sas vous proposent : Maison / villa à vendre - La Ravoire (73490) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La Ravoire Maison familiale aux beaux volumes avec grand jardin À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel apprécié de La Ravoire, cette Maison Individuelle de 1974 développe de généreux volumes sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de verdure et de tranquillité. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Le vaste Salon Séjour de plus de 45 m² constitue le véritable cœur de la maison : un espace chaleureux et convivial autour de la cheminée, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, ouvert sur l’extérieur et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose aujourd’hui, sur le niveau de plain pied, 2 chambres avec rangement et la possibilité d’aménager facilement une 3ème chambre selon les besoins. A l'étage, un niveau parental, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en bibliothèque donne accès à une 4ème grande chambre bénéficiant de son toilette et de sa salle d'eau. Les différents niveaux permettent à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une atmosphère familiale et accueillante. À l’extérieur, le terrain de 828 m² offre un véritable écrin de verdure et un cadre bucolique avec son bassin et son puit. Ce grand jardin, rare sur le secteur, laisse place à toutes les envies : espace détente, jardin paysager, jeux pour les enfants... L’Exposition Sud-Est permet de profiter pleinement des beaux jours tout au long de la journée et la vue sur le bois vous garantit un calme absolu. Les annexes complètent idéalement le bien avec un garage de 46m², une chaufferie, une buanderie de 21.87m² pouvant aussi être un potentiel studio indépendant, une cave et de nombreux espaces de rangement appréciables au quotidien. La maison va nécessiter des travaux de rénovation, un dossier de devis et projection pourra vous être fourni à la demande. La chaudière au gaz à condensation est quant à elle récente, changée en avril 2025. Située dans un environnement calme, un lotissement cossu, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de jardin et de vie de famille aux portes de Chambéry. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Contactez notre Service Transaction - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Actes & Sens - Notaires, Sas - Notaires à Chambéry - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).