Maison à vendre, 117m², Vernon

Description

Exclusivité – Maison ancienne avec jardin exceptionnel de 1 752 m² – Quartier Bizy Vernon Vernon – Quartier Bizy : emplacement rare et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare , des commerces et des écoles. Accès rapide à l'autoroute A13. Un bien rare sur le marché : maison ancienne pleine de charme de 117 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1 752 m² de jardin clos, plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, lumineuse pièce de vie traversante , cuisine indépendante, bureau ou chambre selon vos besoins. Étage : palier desservant 2 belles chambres dont une avec un cabinet de toilettes, un bureau, une salle de bains , Wc indépendant. Sous-sol total : divisé en atelier, buanderie, chaufferie, avec Wc. Les atouts extérieurs : Magnifique pigeonnier de caractère, Grand garage de 47 m² , Abri de jardin pour outils, Jardin paysager avec verger et potager . Caractéristiques complémentaires : Chauffage au fioul (audit énergétique réalisé : estimation de 38 000 € de travaux pour passer en classe A), Fenêtres Pvc double vitrage partout, Assainissement à remettre aux normes, Taxe foncière : 1 900 €/an. À prévoir : travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et en faire votre cocon familial. Pourquoi vous allez l'adorer ? Son jardin exceptionnel en plein cœur de Vernon Le cachet de l'ancien et ses annexes atypiques Une situation premium dans le quartier de Bizy Le potentiel illimité pour créer un lieu de vie unique À visiter sans tarder ! Une maison comme celle-ci est une véritable pépite sur le marché et ne restera pas longtemps disponible. Prix : 395 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sabrina Costes Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°832 839 377 Greffe de Evreux) [Coordonnées masquées] (réf. 591957 )