Maison à vendre, 184m², Boulazac

Description

Les points forts : Ensemble en très bon étatTrès regroupéBon placement Situation géographiqueDépartement de La Vienne (86), extrême Sud, limite Charente (16). Exploitation Ovine avec Fermier en Place. Pour Investissement scriptif de l'habitationExploitation à vocation d'élevage Ovin, actuellement louée.Ensemble très regroupé avec belle Maison d'habitation, maison ancienne (en dépendance actuellement) et bâtiments d'exploitation.Maison Principale d'environ 184 m² :Rez-de-chaussée : Grande entrée, salon, cuisine aménagée, salle à manger, Wc séparé, pièce avec baignoire balneo.Etage : Mezzanine à usage de bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc.Beau jardin d'environ 1500 m².Chauffage pompe à chaleur air/eau (2017). Assainissement individuel.Puits (débit inconnu)Maison libre à la vente. Possibilité de la louer (loyer à définir). Il est possible de faire l'acquisition sans la maison d'habitation (non comprise dans le bail rural actuel).Maison ancienne en pierre (usage de dépendance).Descriptif de l'exploitationCompris dans le bail rural en cours.Divers bâtiments d'exploitation en bon état et fonctionnels.Hangar de stockage d'environ 260 m² : Bardage en bois et toiture en évrite + appentis à usage de parc de tri.Bergerie en pierre d'environ 900 m² : Moellons pierre, toiture tuile, charpente bois, terre battue au sol. Allée centrale traversante 3m. En bon état général.Bergerie d'environ 260 m² : Bardage tôle, toiture éverite, isolée sous toiture, ventilation mécanique, terre battue au sol.Hangar stockage d'environ 1264 m² (de 2012) Bergerie d'environ 1000 m² (de 2012)Descriptif du foncierEnsemble très regroupé dont environ 120 ha d'un seul tenant.Principalement en nature de prés (environ 24 ha) et de terres (environ 105 ha).Eléments complémentairesLoué par bail rural à long terme (25 ans) depuis le 1er avril 2015 sur la majorité de la surface (130ha 51a 57ca).Vente d’une exploitation agricole bâtie à vocation ovine (avec fermier en place)Possibilité de retirer de la vente la maison d'habitation (actuellement non comprise dans le bail du fermier en place).Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtCette cession s’inscrit dans l’objectif de préservation et du maintien des productions agricoles et forestières.Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.