Appartement à vendre, 78m², Epfig

Description

En exclusivité pour Vous ! T3/4 duplex de 78m² loi carrez et 88m² au sol, situé dans un environnement calme avec une terrasse de 24m² + un sous-sol 28m² + garage de 16m². Epfig où il fait bon vivre ! toutes les commodités sur place et proches des axes routiers. L'appartement se compose d'un sous-sol : hall d'entrée de 12m², une pièce de 8m² (chambre ou autre) un local propre de rangement cellier, buanderie de 21m². A l'étage : Les toilettes, les espaces de vie sont ouverts, une cuisine équipée de bonne facture, l'espace salle à manger, séjour avec un coin salon, le séjour donne sur la terrasse en Est de 24m². Au dernier étage : le palier avec un espace mezzanine bureau intégré, une salle de bains, et 2 chambres. Chauffage individuel gaz de ville + électricité 138 euros/mois. Charges de copropriété 70 euros comprenant l'eau. Pas de procès dans la copropriété. Prévoir des travaux de rafraichissement. Pour tout renseignement complémentaire et visite demandez Eliane Raffort Honoraires inclus de 4.89% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1120.00 et 1570.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Robin Des Toits : Conseillère en Immobilier - Eliane Raffort Carte T . L'agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.