Maison à vendre, 100m², Arzon

Description

Maison 6 pièces 100 m² Maison récente à vendre à Arzon, Quartier calme entre bourg, port et Golfe Surface : 100 m² utiles - Terrain clos 490 m2 - 3 chambres - Exposition plein sud Située sur la commune très prisée d'Arzon (56640), cette maison récente de 100 m² utiles offre un emplacement exceptionnel, à mi-chemin entre le bourg, le port du Crouesty et l'accès direct au Golfe du Morbihan. Tout se fait à pied : commerces, marché, balades en bord de mer Le cadre de vie est à la fois paisible et pratique, dans un quartier résidentiel calme, sans nuisance. La maison, construite récemment, est aux normes d'isolation actuelles, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver, avec un coût de chauffage très faible. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une large baie vitrée orientée plein sud. La lumière naturelle y est omniprésente. La maison comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale comme bureau, coin lecture ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin tout en longueur exposé au sud, entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Une cour intérieure fermée permet de stationner jusqu'à trois véhicules en toute sécurité. Un garage à vélos et une cabane de jardin de plus de 10 m² complètent cet ensemble. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé, offrant calme, intimité et sécurité. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).