Appartement à vendre, 172m², Eyguières

Description

Immeuble de rapport en monopropriété R+3 de 172 m² au cœur du centre-ville – Investissement clé en mainIdéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport en monopropriété élevé sur rez-de-chaussée et trois étages représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine rentable et parfaitement entretenu.L'immeuble se compose de 4 logements :• Studio en rez-de-chaussée, loué depuis le 1er octobre 2025 pour 400 € + 20 € de charges. • Type 2 au 1er étage, loué depuis le 1er mars 2019 pour 550 € + 30 € de charges. • Type 2 au 2ème étage, loué depuis le 15 décembre 2022 pour 570 € + 25 € de charges. • Type 2 au 3ème étage, actuellement libre d'occupation, précédemment loué 575 € + 20 € de charges, offrant un potentiel de revenus immédiat ou la possibilité de sélectionner un nouveau locataire.Taxe foncière : 1910 eurosLes atouts :Immeuble en monopropriétéDouble vitrage sur l'ensemble des logementsÉlectricité aux normesImmeuble régulièrement entretenuAucun travaux à prévoirSituation privilégiée en centre-villeProximité immédiate de toutes les commoditésTrois logements déjà loués assurant une rentabilité immédiateUn logement vacant permettant une optimisation du rendementUn bien rare sur le marché, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés et un potentiel d'évolution.À découvrir sans tarder ! Référence annonce : GB Les honoraires sont à la charge du vendeur