Maison à vendre, 127m², Vienne

Description

GEROLI IMMOBILIER VIENNE vous présente en exclusivité cette belle maison située à seulement 20 minutes de Vienne sur la commune de La Chapelle-de-Surieu, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Une maison soignée et parfaitement entretenue de 127,8 m² Carrez. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, un bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, une buanderie/cellier et un WC. Un garage double de plus de 57 m² avec portes motorisées complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec dressings, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le terrain de 1 000 m², entièrement clos, aménagé et paysagé, bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis. La terrasse et sa pergola bioclimatique invitent à profiter des beaux jours. Ainsi que la piscine couloir de nage, devient naturellement le point de rendez-vous des beaux jours. Le pool house avec espace cuisine WC et douche permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. Portail électrique, climatisation réversible, moustiquaires et plancher chauffant électrique viennent compléter le confort de cette maison. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec des espaces généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, dans un cadre où l'on profite pleinement de chaque saison. Une maison où l'on se projette facilement? et où il ne reste plus qu'à profiter. À découvrir avec GEROLI IMMOBILIER VIENNE. Type de logement: Maison Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de lotissement : environ 80 €/an Taxe foncière: 790 €/an Prix de vente : 425 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : D (193) GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2312 € et 3145 € (année de référence 2026) Assainissement: tout à l'égout Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI IMMOBILIER Téléphone: E-mail: Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.