Maison à vendre, 116m², Estrablin

Description

À découvrir sans tarder ! Située à Estrablin (38780), cette maison familiale offre un beau potentiel pour une résidence principale. La maison d'environ 116 m² se compose: - Un hall d'entrée spacieux - Une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon - Une cuisine ouverte donnant sur un balcon - 3 chambres - Une salle de bains et un Wc indépendant Au rez-de-chaussée (sous-sol complet): - Un garage double (2 véhicules) - Une cuisine d'été - Une chaufferie, une buanderie et un second Wc - Une grande cave en sous-sol Côté Extérieur : La maison est édifiée sur un terrain plat avec jardin de 625 m². Travaux à prévoir : rénovation intérieure et amélioration énergétique (audit énergétique disponible sur demande). Parfait pour une famille, un investisseur, ou un professionnel du bâtiment cherchant un projet à fort potentiel. La maison est raccordée au tout à l'égout. Prix de vente de départ: 189000 € honoraires d'agence inclus (vente interactive) Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: maison à rénover Bien non soumis au statut de la copropriété Dpe : G (397) Ges : G (125) Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réglementaire disponible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5800 € et 7880 € (année de référence 2025) Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, Geroli Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs Geroli Immobilier Téléphone: E-mail: Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier Ce bien est à vendre en enchère interactive. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (Geroli Anaïs ). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir : - soit de porter une offre égale à la première offre possible, - soit de porter une offre à la hausse. Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 10 000 € à l'offre précédente. La fin de la réception des offres est programmée pour le à 09:30. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.