Appartement à vendre, 19m², Sathonay-Camp

Description

Omeris - Résidence du Cercle - Sathonay-Camp Investissez à Sathonay-Camp en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 188700 € - Loyer annuel : 8809 € - Rentabilité brute : 4.67 % - Rentabilité nette : 4.48 % Le bien : Appartement de type T1 au premier étage, comprenant : une pièce avec placards, une salle d'eau La résidence : Ehpad - Omeris - Résidence du Cercle - Sathonay-Camp – située au 14 Boulevard des Oiseaux Sathonay-Camp 69580 À 15 min de Lyon, la Résidence du Cercle offre un cadre serein entre ville et nature. Architecture moderne, chambres rénovées, certaines avec vue sur les Monts d'Or. Investissement sécurisé en résidence gérée aux portes de la métropole. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Omeris, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Omeris. Rentabilité nette = (Loyer annuel – Charges de copropriété – Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1318 Consommation énergétique : 181 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur