Maison à vendre, 120m², Le Blanc-Mesnil

Description

Pavillon 6 pièces 120 m² Pavillon familial au Blanc-Mesnil Idéalement situé dans un quartier très recherché du Blanc-Mesnil entre le marché et la gare Rer, ce pavillon indépendant de caractère construit en 1975 en brique creuse offre de beaux volumes et un fort potentiel. Élevé sur un sous-sol rez-de-jardin, il comprend : Un hall d'entrée, Une buanderie, Deux pièces polyvalentes, Un garage. Au 1er étage : Un palier distribuant une cuisine aménagée, Un vaste double séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés (installé en 2024), Deux chambres, Une salle d'eau avec Wc. Au 2ème étage : Un palier, Deux grandes chambres avec la possibilité d'aménager des suites parentales (combles de 23 m2), Une salle de bains avec Wc. Atouts supplémentaires : Toiture entièrement refaite et isolée en 2024, Terrain de 416 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'accès véhicules. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 120 m² Prix du bien : 445000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations