Maison à vendre, 208m², Saint-Mariens

Description

Girondine 4 Chambres + Bureauà seulement dix minutes de Saint-André-de-Cubzac, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant de la fin du Xix? siècle, nichée sur un terrain de plus de 16 000 m², en partie boisée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition, une cuisine aménagée et équipée aux volumes généreux, une buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain, parfaites pour accueillir famille et invités. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété exceptionnelle vous promet un cadre de vie unique. Une somptueuse véranda aux volumes impressionnants et un atelier en pierre attenant viennent compléter ce bien, offrant aux futurs propriétaires un formidable potentiel d'évolution. Pour en devenir les heureux propriétaires, la seule chose à faire et de nous appeler et nous ferons le resteHonoraires inclus de 5.13% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Clavem Immobilier : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADICarte T Cpi 040 377 Rcp voir le numéro35518.N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site