Appartement à vendre, 31m², Draveil

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Draveil Situé à Draveil, ce appartement T1 de 31,41 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 224 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre une surface habitable optimisée pour un usage confortable et adapté aux besoins actuels. Composé d'une pièce principale sans chambre distincte, ce bien permet une organisation fluide de l'espace de vie. La surface de 31,41 m² est pensée pour accueillir un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort quotidien appréciable. L'agencement favorise une circulation aisée et une utilisation rationnelle des volumes. Le logement se trouve au premier étage avec une exposition à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement et apportant une valeur ajoutée non négligeable. Cette annexe sécurisée complète l'offre et répond aux attentes des résidents en matière de praticité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et agréable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique adapté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf s'inscrit dans un programme respectant les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier appréciable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO