Appartement à vendre, 127m², Nantes

Description

Appartement ou Bureaux - T4, 127 m², cave et garage. quartier Monselet - Bastille Nantes Centre quartier Monselet, Appartement ancien de 127 m² env, 4 pièces, dans bel hôtel particulier de 1880. Très proche du Parc de Procé et lignes de bus. Cet appartement lumineux aux beaux volumes se situe en rez de chaussée surelevé. Il se compose d'une belle entrée en rotonde donnant sur trois grands salons, tous sur sols parquetés. Un salon avec cheminée en marbre, un autre en rotonde, tous d'environ 27 m² chacun. Une cuisine aménagée, un wc, une grande salle de bain avec wc et une chambre. Une cave de 16 m² et un garage de 15 m² complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. Toiture neuve. Possibilité d'aménager des bureaux. OFFRE d'un COACHING DECORATION fait par une architecte d'intérieur - décoratrice qui vous conseillera et vous fera des propositions d'aménagement et d'harmonisation de ces beaux espaces de vie ou de travail. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. Copropriété de 4 lots. Syndic bénévole. Charges de copropriété : environ 700 € / an Taxe foncière : 3200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Amélie MONY AGENT COMMERCIAL EI - Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC de Nantes N°790 709 646 Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD [Coordonnées masquées] - site internet : - Email: [Coordonnées masquées] RCS : 882 225 – CPI : – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2892 Référence annonce : JX53-VUA-L30 Consommation énergétique : 385 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 85 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 310 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 580 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F