Maison à vendre, 128m², Royan

Description

Situé dans le quartier prisé de Pontaillac à Royan, l’un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la station balnéaire, grâce à sa célèbre plage de sable fin et ses nombreuses terrasses en bord de mer. Entre charme balnéaire, villas de caractère et commerces de proximité, le quartier offre un cadre de vie agréable et animé tout au long de l’année. L’avenue de Pontaillac bénéficie ainsi d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et de l’océan. Anciennement occupé par un cabinet dentaire, ce bien offre aujourd’hui un beau potentiel de transformation en maison d’habitation, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Il se compose de 6 pièces principales, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et d'un extérieur de 371 m². Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Ce bien est à rénover complètement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix honoraires inclus : 349 600 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940€ et 4 040€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).