Maison à vendre, 290m², La Roche-Vineuse

Description

Nichée sur les terres de Lamartine, dans l'un des villages viticoles les plus prisés de la région, cette superbe demeure en pierre allie le charme de l'ancien et une atmosphère feutrée, idéale pour une activité de chambres d'hôtes . Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie où se mêlent histoire et raffinement, avec une majestueuse cheminée d'époque sous un plafond à la française. La chaleur du bois invite à la convivialité, prolongeant naturellement l'ambiance dans la salle à manger attenante. Cet espace, ouvert sur un patio intimiste, devient un véritable cocon pour des petits-déjeuners gourmands ou des soirées entre amis. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et cachet, permettant de répondre aux exigences des hôtes les plus raffinés. L'espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes est un véritable atout : un salon d'accueil indépendant plonge immédiatement les visiteurs dans une atmosphère cosy et raffinée. Trois chambres élégamment aménagées, dont une avec terrasse privative, offrent confort et intimité à une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. L'espace privé, conçu comme un véritable havre familial, propose quatre chambres avec salles d'eau privatives, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. L'harmonie entre les espaces permet de conjuguer parfaitement vie personnelle et projet d'accueil. À l'extérieur, le grand parc clos de murs préserve la tranquillité des lieux : une piscine pour les instants de détente, un garage et des boxes à chevaux, ajoutant une dimension exclusive à la propriété. Un lieu unique, entre poésie et élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable aux résidents comme aux visiteurs. Classe énergie : C- Classe climat :C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3360 et 4610 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Christian Philibert agent commercial - Ei (numéro Rsac ) Mâcon : Christian Philibert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Macon.