Maison à vendre, 98m², Le Gua

Description

Maison À Vendre, 98m² hab, séjour, cuisine, 2 wc, 2 sde, 3 chambres, courette En centre ville, cette maison d'environ 98 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour salon d'environ 30 m² donnant sur une terrasse de 15 m². À noter : l'accès à la terrasse s'effectue soit directement depuis la maison, soit par un passage commun avec le voisin. Une cuisine d'environ 16 m² côté rue, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 à 13 m² environ, une seconde salle d'eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'électricité, du chauffage et de la plomberie. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou développer un projet d'investissement locatif. Côté stationnement, des possibilités sont disponibles sur les parkings de l'église et de la médiathèque, à proximité. Un petit plus pour les amoureux du jardinage : une motte de jardin, également appelée jardin familial, se trouve non loin de la maison, idéale pour cultiver ses propres légumes et profiter d'un espace de verdure à proximité. Votre prochain projet immobilier commence ici ! Vous avez des idées, de l'audace et l'envie de valoriser un bien à votre image ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison en plein centre du Gua. Référence agence : 4608 Référence annonce : XQ9G-PEE-5Q6 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).