Maison à vendre, 95m², Houilles

Description

Exclusivite Maison familiale avec jardin – 5 min Gare Rer Houilles/Carrières-sur-Seine - 3 chambres Découvrez cette charmante maison offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une vie de famille confortable. - Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un Wc séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. Vous trouverez également un dressing et deux chambres. Côté pièces de vie, profitez d'un salon chaleureux avec poêle, ouvert sur une cuisine dinatoire traversante, lumineuse, avec accès direct à un patio ainsi qu'à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. - À l'étage, une troisième chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec Wc complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs agréables. Le bien offre un confort de vie grâce à ses équipements récents et performants : une chaudière gaz à condensation installée en 2023 pour un chauffage efficace, complétée par un poêle à bois apportant une chaleur douce et conviviale. Les combles bien isolés et les menuiseries en double vitrage Pvc avec volets roulants contribuent à une bonne performance thermique au quotidien. ? Emplacement privilégié : - 5 minutes à pied de la gare de Houilles – Carrières-sur-Seine (Rer A, lignes J et L, future ligne E). La maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre-ville et du marché. Les écoles (maternelle, primaire et collège) sont également accessibles rapidement à pied (9 min à pied) 3facilitant le quotidien des familles. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.27% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .