Appartement à vendre, 77m², Nice

Description

À Nice, découvrez ce 4 pièces neuf de 77 m² au 1er étage, prolongé par 22 m² de terrasses. Un appartement familial bien pensé, accessible grâce à la TVA réduite. La distribution : - un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², ouvert sur la terrasse - 3 chambres de 9,3 m² à 11 m², dont une avec dressing - une salle de bains et une salle d'eau - un WC indépendant - un dégagement desservant l'espace nuit Le point fort : deux pièces d'eau et trois vraies chambres, pour un confort de maison sur 77 m², et 22 m² d'extérieur pour profiter du soleil de la Côte d'Azur. La résidence : une architecture contemporaine composée de deux bâtiments organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, avec plus de 880 m² d'espaces verts plantés d'oliviers et d'essences méditerranéennes, et une toiture végétalisée. Résidence sécurisée, stationnement en sous-sol avec porte à télécommande. Les prestations : construction RE2020 économe en énergie, confort thermique et acoustique, porte palière blindée avec serrure 3 points A2P, carrelage 45 x 45, faïence dans les pièces d'eau, menuiseries PVC, chauffage électrique et production d'eau chaude collective. Le quartier : à l'est de Nice, dans un secteur doté de tous les services du quotidien. À pied : commerces d'alimentation à 1 minute, école et collège à 3 minutes, arrêt de bus et poste à 4 minutes. En voiture : autoroute à 4 minutes, gare SNCF à 6 minutes, aéroport à 16 minutes, plages à 20 minutes. Offre promoteur en cours : remise de 3 000 € par pièce et frais de notaire offerts (offre à durée limitée, conditions sur demande). Les avantages du neuf : garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), éligibilité au PTZ selon conditions de ressources. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Stationnement non inclus dans le prix. Prix : 264 190 € en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité (résidence principale, plafonds de ressources), ou 300 500 € en TVA à 20 %. Plans détaillés et renseignements sur demande, disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. CTORZA David - [81]