Appartement à vendre, 21m², Maubeuge

Description

À VENDRE : Appartement de type 1 à Maubeuge PONT ALLANT, 59600 Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur proche de la frontière, parfait pour les étudiants et les travailleurs frontaliers. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie verdoyant, agréable et paisible. L'appartement se distingue par ses espaces rationnalisés, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal. Non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. La copropriété dispose d'un ascenseur, ce qui est un atout non négligeable. Les charges de copropriété sont très raisonnables pour un investissement locatif. En effet, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif, notamment en raison de sa proximité avec la frontière, attirant ainsi une clientèle stable. Il est occupé. Le loyer est de 228 € hors charges, la provision pour charges est de 33 €. Le locataire est présent depuis 2017. Aujourd'hui, il représente une valeur sûre avec une rentabilité de 7.82 %. Il est à noter que la demande locative dans cette zone est en constante augmentation, compte tenu de sa localisation avantageuse, ce qui garantit rendement stable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Référence annonce : TAPP928834 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 856 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).