Appartement à vendre, 25m², Arcachon

Description

Appartement 1 pièces ARCACHON AIGUILLON - Studio cabine avec terrasse. ARCACHON – QUARTIER DE L'AIGUILLON OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – STUDIO CABINE AVEC ACCÈS PLAGE Situé dans le très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, ce studio cabine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et des plages, dans un environnement vivant et apprécié toute l'année. L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine intégrée, d'un coin nuit cabine disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Véritable atout différenciant : la résidence offre un accès direct à la plage, un critère particulièrement recherché pour la location touristique et saisonnière. Grâce à son emplacement premium, son agencement optimisé et sa proximité immédiate du front de mer, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif en courte durée. Un produit rare sur le secteur, idéal pour conjuguer plaisir personnel et rentabilité locative sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1380 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 45 lots principaux , Surface Carrez 24. 5m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC19-3134 Consommation énergétique : 420 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F