Maison à vendre, 176m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

A 10min en vélo de la plage et du port de plaisance, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique propriété en pierres, pleine de caractère et de charme, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale, d'une surface d'environ 115 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, deux suites parentales offrant confort et intimité, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. DPE DÀ l'extérieur, vous profiterez d'espaces de détente parfaitement aménagés avec un préau convivial, un wc ext, douche ext, un patio, un garage et une agréable piscine chauffée, véritable invitation à la détente tout au long de la saison. La seconde maison, indépendante et d'environ 61 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et un wc séparé permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou locataires. A l’extérieur, un abri à vélo, et une cour. Parking privé. DPE DLes atouts de cette propriété: ✓ Ensemble immobilier de caractère tout en pierres✓ Deux habitations indépendantes✓ Maison principale de 115 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales✓ Maison d'amis de 61 m² avec 2 chambres✓ Piscine chauffée✓ Préau pour les repas et moments de convivialité✓ Garage (camping-car ou bateau)✓ Charme de l'ancien préservé✓ Idéal résidence familiale, secondaire ou projet locatifCette propriété rare allie le cachet de la pierre, le confort moderne et la polyvalence d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Un bien de caractère qui séduira les amoureux des belles demeures et des lieux authentiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1777 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.